Fastighet
Lundby/Knalleland
Armbåga
Adress: Armbågavägen 3, 506 30 Borås, Sverige
Arkitekt: Lars Kellman
Byggnadsår: 1898-1943
Total area: 8 000 kvm
Lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum
Fastigheten Armbåga 1 ligger i ett kommersiellt attraktivt område med omkring sju miljoner besökare varje år. Populär för sin närhet till både rekreations- och friluftsområdet Rya Åsar, handelsområdet Knalleland, ån Viskan och med cykelavstånd till centrum. Fastigheten uppfördes i etapper mellan åren 1898–1943, ursprungligen som textilfabrik, och rymmer nu moderna kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm.
Vårt mål med att skapa en attraktiv och lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum når vi genom att kontorisera äldre lättare industri- och lagerytor där det yttre arvet bevaras och det inre förädlas och moderniseras.
Fastigheten Armbåga ligger i stadsdelen Lundby men brukar räknas in i handelsområdet Knalleland. Från fastigheten är det nära till shopping och rekreationsområde på Rya Åsar, ån Viskan och cykelavstånd till Borås Centrum. Knalleland har varje år omkring sju miljoner besökare. Fastigheten ligger nära sportarenor som Borås Arena, Ryavallen, Ryahallen, Sjuhäradshallen och Borås Ishall.
Fastigheten rymmer kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm. Fastigheten genomgår en större omvandling från lagerytor till ytor av kontors- eller motionskaraktär. De nya ytorna är moderna och väl uppdaterade, medan den yttre karaktären ska vara intakt. Det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten och i närområdet.
I närområdet hittar du restauranger, gym, handel, ICA, Willys, apotek, Systembolaget och Borås Arena samt Borås Ishall.
Som hyresgäst i Armbåga finns möjlighet att boka och fritt låna en verktygslåda som täcker många behov. Verktygslådan finns placerad i det gemensamma miljörummet.
För att främja ett hållbart sätt att ta sig till och från jobbet för våra hyresgäster finns det möjlighet att utföra enklare cykelreparationer i fastigheten. Verktygskit och cykelpump finns placerat i det gemensamma miljörummet.
Ligger i anslutning till riksväg 42 mot Vårgårda/E20 och Varberg. Riksvägarna 40, 41 och 27 mot bland annat Jönköping, Göteborg och Värnamo/Växjö nås på bara några minuter. Goda parkeringsmöjligheter finns i fastighetens kommande garage, i området finns också betydande parkeringsmöjligheter. Busshållsplats Ishallen trafikeras av linje 3 med täta avgångar. Gång och cykelstråk passerar precis utanför fastigheten.
Fjärrvärme, komfortkyla, solceller och källsortering. Internetanslutning via fibernät.
Utbud & Avstånd
Centrum
1300 m
Buss
120 m
Tillgänglighet
Ja*
Park
450 m
Vatten
200 m
Gångstråk
200 m
Restaurang
200 m
Affär
350 m
Parkering
Ja
* Lokalen är tillgänglighetsanpassad enligt de normer som fanns när lokalen senast renoverades. Vid ny lokalanpassning förhåller vi oss till regler som gäller idag.
Lediga lokaler i Armbåga
Kontorslokaler
Armbågavägen 3, Borås
Eget annex med lager i populär fastighet
384 kvm
Kontorslokaler
Armbågavägen 3, Borås
Ljus och rymlig takvåning
415 kvm
Kontorslokaler
Armbågavägen 3, Borås
Nyproducerad lokal i äldre fastighet
368 kvm
Kontorslokaler
Lager- och verkstadslokaler
Armbågavägen 3, Borås
Lokal med fem meter takhöjd och möjlighet till entresol
690 kvm
Bilder på Armbåga
Intresseanmälan
Kontakt
