Ekonomi

Vi ska ha en långsiktig och sund tillväxt som bidrar till ökat välstånd i samhället.

KPI:ER

  • Avkastning på eget kapital
  • Soliditet
  • Antal gröna hyresavtal
  • Andel grön finansiering
  • Antal rapporterade fall om misstänkta mutor och korruption

En flexibel affärsmodell med både förvaltning av kommersiella fastigheter och utveckling av bostäder gör att Cernera kan möta förändringar i marknaden. Det bidrar till robusthet och finansiell uthållighet över tid.

Förvaltningsverksamheten drivs utifrån ett fokus på fastighetsutveckling med syfte att skapa ökade driftsnetton och värdeutveckling i fastigheterna. Vi utvärderar löpande möjligheten till förvärv eller avyttringar för att långsiktigt ha en god balans mellan tillväxt och stabila kassaflöden. Det skapar en långsiktig ekonomisk hållbarhet som gör att vi inte bara kan gå igenom tuffare tider utan även dra nytta av de möjligheter som de medför.

Starka finanser och fokus på etik

Den underliggande verksamheten har en långsiktigt uthållig lönsamhet. Det ekonomiska utfallet för 2023 byggde på god fastighetsutveckling och att vi skapat förutsättningar för framtida kassaflöden. Sammantaget bidrog detta till en acceptabel avkastning och en god soliditet – särskilt i ljuset av konjunkturläget.

Affärsetik – en hygienfaktor

Cerneras affärsetik grundar sig i ärlighet, öppenhet och etisk korrekthet. Under 2023 tog vi fram och uppdaterade vår uppförandekod, antikorruptionspolicy och leverantörspolicy. Syftet är att hjälpa alla parter att förhålla sig etiskt i det dagliga arbetet och i relationer med andra. Våra ståndpunkter är tydliga när det gäller mutor och korruption. Som utomstående ska man vara säker på att vi alltid uppträder och agerar etiskt korrekt. Som medarbetare ska man känna sig trygg i var gränserna går.

Vår uppförandekod reglerar bland annat representation och gåvor, intressekonflikter, företagets egendom och konfidentiell information samt tydliggör vår noll­tolerans vad gäller mutor och korruption. Alla våra policydokument gås igenom med samtliga nyanställda och finns lättillgängliga på vårt intranät.

Under 2023 lanserade vi även vår nya visselblåsar­funktion som nås via hemsidan för att vara tillgänglig för både interna och externa parter. Att möjliggöra anonym rapportering av allvarliga oegentligheter både för interna kollegor och externa kontakter är viktigt för att vi ska kunna leva upp till höga etiska krav på verksamheten. Under 2023 kom inga ärenden in till visselblåsarfunktionen.

Grön finansiering och gröna hyresavtal

Under senare år har andelen grön finansiering ökat kraftigt inom fastig­hetssektorn. Detta är också ett krav från många institutionella investerare. För Cernera gäller det framför allt att attrahera grön finansiering av enskilda projekt, vilket även ställer krav på oss som bolag.

Vi har därför inlett ett arbete för att kunna ta gröna lån till relevanta objekt. Ett led i detta är att miljöcertifiera våra fastigheter, vilket beskrivs på sidan 41 i denna årsredovisning.

Under 2023 introducerade vi också möjligheten för våra kommersiella hyresgäster att teckna en grön hyresbilaga. Målet är att ha både grön finansiering och gröna hyresavtal på plats under 2024.