Knallerian får nytt liv: ”Vår vision är att vara hjärtat i Knalleland”

Just nu genomgår Knallerian en total förvandling. Fastighetsbolaget Cernera har en tydlig plan för att omvandla gallerian till en levande och modern mötesplats som sjuder av liv från morgon till kväll. – Vår vision är att vara hjärtat i Knalleland, säger Oskar Malmén, vd på Cernera.

För två år sedan köpte det Boråsbaserade fastighetsbolaget Cernera Knallerian AB köpcentret av Peab. Bolagets filosofi har alltid varit att köpa fastigheter med en tydlig utvecklingspotential, och i Knallerian såg man en unik möjlighet att skapa något nytt.

– Vi såg en möjlighet att förvärva detta för att ta det tillbaka till forna glansdagar, men i en modern tappning. Vi vill ge Knallerian en helt ny identitet. Våningsplan ett och två är väldigt bra för handel och människors möten, medan planen över det lämpar sig bättre för andra typer av verksamheter, säger Oskar Malmén.

Ambitionen är att göra Knallerian till mer än bara en handelsplats. Genom att blanda butiker med andra verksamheter skapas en dynamik som gynnar hela området. Ett av de tydligaste exemplen är omvandlingen av två ytor nära varandra som stått tomma sedan 90-talet.

– Ett halvt år efter att vi tagit över kunde vi hyra ut till en gymnasieskola. Från tomt lager till utbildning in i framtiden. Det är härligt att kunna göra en sådan omvandling, men det handlar också om hållbarhet, att faktiskt kunna lyfta någonting som har stått tomt så länge. Extra kul att skolans elever från bygg- och elprogrammen fått vara med och bygga skolan.

Skolan, Praktiska gymnasiet, har sin entré mot en sidogata, vilket skapar rörelse på en plats som tidigare varit mörk. Det ger en synergieffekt där skolans personal och elever blir en naturlig del av flödet i Knalleland, särskilt under tider då handeln traditionellt sett är mindre aktiv.

För att locka besökare krävs också en attraktiv miljö. Därför pågår en totalrenovering av hela fastigheten. Knallerians interiör har fått ett rejält lyft och till sommaren kommer den nya galleriagången vara helt klar. Samtidigt har arbetet med en helt ny, modern fasad påbörjats, ett projekt som beräknas vara färdigt till sommaren 2027. Förändringen handlar inte bara om det yttre – även utbudet förnyas.

– Pondus, en premium-varumärkes klädbutik, flyttar snart in. Det har ju aldrig funnits i Knalleland innan. Liksom Macca som tar fikandet och maten till en helt ny nivå. Så blir det ett väldigt lyft, säger Oskar Malmén.

Även befintliga hyresgäster är med på resan. Gymmet Nordic Wellness kommer vid årsskiftet att flytta in i helt nybyggda lokaler, en investering som visar på en stark tro på Knallerians framtid. Allt detta är en del av en större vision att skapa en plats där människor vill vara.

– Förenklat ska du uppleva att det är trevligt, att det är en plats du vill vara på.

Cernera är ett familjeägt fastighetsbolaget som försöker göra mer än vad man behöver på många olika plan och man månar inte bara om sina hyresgäster och sina medarbetare utan även hållbarhet.

– Vi har hållbarhetsrapporterat sedan flera år tillbaka, vilket vi inte behöver. Vi gör kvartalsrapporter, vi hållbarhetscertifierar våra fastigheter, vi certifierar våra bostadsprojekt och arbetar hårt för att ha nöjda medarbetare.

Engagemanget sträcker sig även utanför den egna fastighetens väggar. Genom att ta ordförandeposten i det gemensamma handelsbolaget för Knalleland arbetar man aktivt för att lyfta hela området och locka fler än de sju miljoner årliga besökarna.