Fastighet

Borås – Druvefors

Forsen

Adress: Druveforsvägen 32, 504 33 Borås, Sverige Arkitekt: Nils Nordmark Byggnadsår: 1913-1988 Total area: 6 200 kvm

Ett modernt kulturarv

Fastigheten Forsen 1 uppfördes av P A Åkerlund i flera etapper, strategiskt belägen för att kunna nyttja Viskans flöde som kraftförsörjning. Huskroppen som förr huserade vävmaskiner och fabrik finns kvar än idag, men med ett nytt syfte.

Cerneras vision om fastigheten är att förädla tidigare industri- och verkstadslokaler till kontor och handel. Människor möts, arbetar, umgås, vårdas och vävs samman och stärker inte bara stadsdelen Druvefors utbud utan också den utökade centrumbilden i Borås. Allt vackert inramat av vattnet.

Forsen ligger vackert invid Viskan i stadsdelen Druvefors, bara några minuters gångväg från Borås centrum. Busshållplats med bra förbindelser finns precis utanför fastigheten och anslutningar till riksväg 40, 41 och 27 nås med bil på bara någon minut. Intill fastigheten ligger ICA Maxi, Burger King, apotek och annan handel. I närområdet ligger även Åhaga, som erbjuder attraktiva lokaler för mässor och större konferenser.

Fastigheten rymmer ljusa och luftiga kontors- och verksamhetsytor på totalt cirka 6 200 kvm. Markparkering finns i anslutning till fastigheten.

I närområdet finns bland annat flertalet lunchrestauranger, ICA Maxi, Systembolaget, Apotek Hjärtat och DOZ Apotek, Arken Zoo, bageri, Vettris. Åhaga erbjuder attraktiva lokaler för mässor och större konferenser.

Riksvägar mot Göteborg/Jönköping, Vårgårda/Varberg, Värnamo (40, 41, 27) nås på ett par minuter med bil. Busshållsplats Druvefors utanför fastigheten trafikeras av linje 2 och 7. På cykel når du centrum på 2 minuter och till fots tar det 5 minuter.

Fjärrvärme, komfortkyla och källsortering. Internetanslutning via fibernät

Miljömärkt el. Total energianvändning*: 149 kWh/m², år

Fakta om fastigheten

Adress	Druveforsvägen 32
Ort	Borås
Stadsdel	Druvefors
Total area	6 200 kvm
Hiss	Ja
Uppvärmning	Fjärrvärme
Bredband	Fiber
Källsortering	Ja
Parkering	Ja

Visioner för fastigheten

En av Borås attraktivaste stadsdelar Druvefors har sett en stor förändring bara de senaste åren. Borås centrum har utvidgats till att vävas samman med Druvefors där vi sett en stor tillbyggnad av bostäder och utbud, bland annat av Cernera.

Druvefors har sett en befolkningsökning på omkring 75% de senaste tio åren. Forsen är både ett tillskott till serviceutbudet tillsammans med att vara en kontors- och verksamhetshubb i en framåtblickande och växande stadsdel.

För att stärka stadsdelen behövs fler verksamhetsetableringar, en breddning av utbud och goda pendlingsmöjligheter.

Utbud & Avstånd

Centrum

700 m

Buss

120 m

Tillgänglighet

Ja*

Park

25 m

Vatten

40 m

Gångstråk

75 m

Restaurang

100 m

Affär

250 m

Parkering

* Lokalen är tillgänglighetsanpassad enligt de normer som fanns när lokalen senast renoverades. Vid ny lokalanpassning förhåller vi oss till regler som gäller idag.

Lediga lokaler i Forsen

Fastigheten Forsen utmed Druveforsvägen och vackers inramad av ån Viskan.

Druveforsvägen 32, Borås

Produktions- eller verkstadslokal med kontor

764 kvm

Drönarbild över Forsen sett från baksidan med stora portar för verkstadslokaler. Ån Viskan syns flyta förbi i två väderstreck.

Druveforsvägen 32, Borås

Rymlig lokal med port för verkstad eller lättindustri

213 kvm

Druveforsvägen 32, Borås

Praktisk verkstadslokal med stor port

137 kvm

Druveforsvägen 32, Borås

Unik lokal på historisk plats i Borås

593 kvm

Visionsbild över fastigheten Viskan med upprustade fasader, nya tak och uteplats på taket.

Druveforsvägen 32, Borås

Ljust kontor utmed Viskan med egen uteplats

200 kvm

Druveforsvägen 32, Borås

Fint kontor med utsikt över Viskan

214 kvm

Intresseanmälan

Kontakt

Patrik Hjert

Kund-/uthyrningsansvarig
Mobil: 070-926 81 68
patrik.hjert@cernera.se

Forsen