Fastighet
Lundby/Knalleland

Armbåga

Adress: Armbågavägen 3, 506 30 Borås, Sverige Arkitekt: Lars Kellman Byggnadsår: 1908-1943 Total area: 8 000 kvm

Lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum

Fastigheten Armbåga 1 ligger i ett kommersiellt attraktivt område med omkring sju miljoner besökare varje år. Populär för sin närhet till både rekreations- och friluftsområdet Rya Åsar, handelsområdet Knalleland, ån Viskan och med cykelavstånd till centrum. Fastigheten uppfördes i etapper mellan åren 1908–1943, ursprungligen som textilfabrik, och rymmer nu moderna kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm.

Vårt mål med att skapa en attraktiv och lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum når vi genom att kontorisera äldre lättare industri- och lagerytor där det yttre arvet bevaras och det inre förädlas och moderniseras.

Fastigheten Armbåga ligger i stadsdelen Lundby men brukar räknas in i handelsområdet Knalleland. Från fastigheten är det nära till shopping och rekreationsområde på Rya Åsar, ån Viskan och cykelavstånd till Borås Centrum. Knalleland har varje år omkring sju miljoner besökare. Fastigheten ligger nära sportarenor som Borås Arena, Ryavallen, Ryahallen, Sjuhäradshallen och Borås Ishall.
Fastigheten rymmer kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm. Fastigheten genomgår en större omvandling från lagerytor till ytor av kontors- eller motionskaraktär. De nya ytorna är moderna och väl uppdaterade, medan den yttre karaktären ska vara intakt. Det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten och i närområdet.
I närområdet hittar du restauranger, gym, handel, ICA, Willys, apotek, Systembolaget och Borås Arena samt Borås Ishall.
Ligger i anslutning till riksväg 42 mot Vårgårda/E20 och Varberg. Riksvägarna 40, 41 och 27 mot bland annat Jönköping, Göteborg och Värnamo/Växjö nås på bara några minuter. Goda parkeringsmöjligheter finns i fastighetens kommande garage, i området finns också betydande parkeringsmöjligheter. Busshållsplats Ishallen trafikeras av linje 3 med täta avgångar. Gång och cykelstråk passerar precis utanför fastigheten.
Fjärrvärme, komfortkyla och källsortering. Internetanslutning via fibernät.

Fakta om fastigheten

AdressArmbågavägen 3
OrtBorås
StadsdelLundby/Knalleland
Total area8 000 kvm
HissJa
UppvärmningFjärrvärme
BredbandFiber
KällsorteringJa
ParkeringJa

Utbud & Avstånd

Centrum
1300 m
Buss
120 m
Tillgänglighet
Ja*
Park
450 m
Vatten
200 m
Gångstråk
200 m
Restaurang
200 m
Affär
350 m
Parkering
Ja
* Lokalen är tillgänglighetsanpassad enligt de normer som fanns när lokalen senast renoverades. Vid ny lokalanpassning förhåller vi oss till regler som gäller idag.

Lediga lokaler i Armbåga

Kontorslokaler
Armbågavägen 3, Borås

Ljus och rymlig takvåning

415 m²
Kontorslokaler
Lager om två våningar - upp till 1 390 m2 i Knalleland. Exteriör bild av fastigheten Armbåga.
Armbågavägen 3, Borås

Nyproducerad lokal i äldre fastighet

368 m²
Kontorslokaler
Armbågavägen 3, Borås

Fin lokal i anrik fastighet

340 m²
Lagerlokaler
Lager om två våningar - upp till 1 390 m2 i Knalleland. Exteriör bild av fastigheten Armbåga.
Armbågavägen 3, Borås

Lager med fem meter takhöjd

690 m²

Intresseanmälan


    Läs Cerneras villkor om behandling av personuppgifter

    Kontakt

    Patrik Hjert

    Kund-/uthyrningsansvarig
    Mobil: 070-926 81 68
    patrik.hjert@cernera.se