Armbåga

Adress: Armbågavägen 3, 506 30 Borås, Sverige Arkitekt: Lars Kellman Byggnadsår: 1908-1943 Total area: 8 000 kvm

Lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum

Fastigheten Armbåga 1 ligger i ett kommersiellt attraktivt område med omkring sju miljoner besökare varje år. Populär för sin närhet till både rekreations- och friluftsområdet Rya Åsar, handelsområdet Knalleland, ån Viskan och med cykelavstånd till centrum. Fastigheten uppfördes i etapper mellan åren 1908–1943, ursprungligen som textilfabrik, och rymmer nu moderna kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm.

Vårt mål med att skapa en attraktiv och lättpendlad kontorsmiljö med närhet till natur och centrum når vi genom att kontorisera äldre lättare industri- och lagerytor där det yttre arvet bevaras och det inre förädlas och moderniseras.

Fastigheten Armbåga ligger i stadsdelen Lundby men brukar räknas in i handelsområdet Knalleland. Från fastigheten är det nära till shopping och rekreationsområde på Rya Åsar, ån Viskan och cykelavstånd till Borås Centrum. Knalleland har varje år omkring sju miljoner besökare. Fastigheten ligger nära sportarenor som Borås Arena, Ryavallen, Ryahallen, Sjuhäradshallen och Borås Ishall.

Fastigheten rymmer kontors- och verksamhetsytor om ca 8 000 kvm. Fastigheten genomgår en större omvandling från lagerytor till ytor av kontors- eller motionskaraktär. De nya ytorna är moderna och väl uppdaterade, medan den yttre karaktären ska vara intakt. Det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten och i närområdet.

I närområdet hittar du restauranger, gym, handel, ICA, Willys, apotek, Systembolaget och Borås Arena samt Borås Ishall.

Ligger i anslutning till riksväg 42 mot Vårgårda/E20 och Varberg. Riksvägarna 40, 41 och 27 mot bland annat Jönköping, Göteborg och Värnamo/Växjö nås på bara några minuter. Goda parkeringsmöjligheter finns i fastighetens kommande garage, i området finns också betydande parkeringsmöjligheter. Busshållsplats Ishallen trafikeras av linje 3 med täta avgångar. Gång och cykelstråk passerar precis utanför fastigheten.

Fjärrvärme, komfortkyla och källsortering. Internetanslutning via fibernät.

Fakta om fastigheten

Adress	Armbågavägen 3
Ort	Borås
Stadsdel	Lundby/Knalleland
Total area	8 000 kvm
Hiss	Ja
Uppvärmning	Fjärrvärme
Bredband	Fiber
Källsortering	Ja
Parkering	Ja

Utbud & Avstånd

Centrum

1300 m

Buss

120 m

Tillgänglighet

Ja*

Park

450 m

Vatten

200 m

Gångstråk

200 m

Restaurang

200 m

Affär

350 m

Parkering

* Lokalen är tillgänglighetsanpassad enligt de normer som fanns när lokalen senast renoverades. Vid ny lokalanpassning förhåller vi oss till regler som gäller idag.