Fastighet

Raklinjen 2

Adress: Källbäcksrydsgatan 6-8, Borås, Sverige Byggnadsår: 1968/1970 Total area: ca 8200 kvm

Fastigheten är lokaliserad i Brämhult strax utanför centrala Borås. Fastigheten ligger i strategiskt läge med mycket bra skyltläge intill riksväg 40 med över 11 000 passerande fordon dagligen. Centralstation ligger tillgängligt endast 4,5 km bort med regelbundna tåg och bussar till kringliggande storstäder såsom Göteborg och Jönköping.

Cerneras vision om fastigheten är att nyttja det strategiska läget där vi ska förnya, förädla och kontorisera äldre industrilokaler. Parkeringsmöjligheterna utreds och lösningar om tillkommande parkeringsmöjligheter ses över. Vi ser att fastigheten kommer rymma verksamheter som är i behov av moderna lokaler i ett lättpendlat läge och är effektiv för servicetrafik.

Fastigheten ligger lättillgänglig från riksväg 40 via trafikplats/avfart 88 i stadsdelen Brämhult. Området närmst riksvägen huserar mestadels handels-, lättindustri- och kontorsverksamheter. Brämhult är ett populärt område att bo i, med mycket villor och omsorgsutbud.
Fastigheten rymmer verksamhetsytor för lättare industri, kontor och lager på totalt ca 8200 kvadratmeter.
Andra hyresgäster i fastigheten är bland annat Ömangruppen, Hydroscand, Carteam, Airtec, Mekonomen, Ehab, Svenema, Eatgood Sweden och 7H Batterier. I närområdet finns flertalet affärer, gym, motell, serviceutbud och restauranger.
Fastigheten ligger i anslutning till riksväg 40 och trafikplats/avfart 88. På fastigheten finns betydande parkeringsmöjligheter. Laddplatser finns och kan byggas ut vid behov. Busshållplats Vävarbron ligger bara 100 meter från fastigheten och trafikeras tätt av linje 3. Till Borås centrum tar det 10 minuter med bil, 15 med buss och vill du cykla tar det ca 20 minuter.
Källsortering och fjärrvärme. Internetanslutning via fibernät.

Fakta om fastigheten

AdressKällbäcksrydsgatan 6-8
OrtBorås
StadsdelBrämhult
Total area8222 kvm
HissJa
UppvärmningFjärrvärme
BredbandFiber
KällsorteringJa, flertalet fraktioner
ParkeringJa

Visioner för fastigheten

I ett strategiskt läge med exceptionellt bra skyltläge intill riksväg 40 och över 11 000 passerande fordon dagligen. Avfart 88 ligger strax intill fastigheten vilket tillgängliggör riksvägen och stora delar av Borås eller vidare färd mot till exempel Jönköping, Stockholm, Göteborg eller Varberg.

Läget är mycket bra för kontorsytor kombinerat med mindre lager och lastportar i verksamheter med servicetrafik. I området ligger Lidl, ett flertal yrkesbutiker och lunchrestauranger. Goda parkeringsmöjligheter och tät lokaltrafik gör fastigheten tillgänglig för alla.

Visionen innefattar bland annat:

  • Upprustning av fasader
  • Tydligare strukturering och bättre skyltning mot riksväg
  • Nyttja befintlig lastportlösning för servicetrafik där interntrappa sammanbinder last- och lagerutrymme med kontorsyta
  • Ny parkeringslösning i plan för kunder med fordonsflotta och göra det lätt att pendla med bil
  • Energioptimeringar för fastigheten
  • Utbyggd elbilsladdning

Utbud & Avstånd

Centrum
4 km
Buss
120 m
Tillgänglighet
Ja*
Park
500 m
Vatten
650 m
Gångstråk
35 m
Restaurang
250 m
Affär
350 m
Parkering
Ja
* Lokalen är tillgänglighetsanpassad enligt de normer som fanns när lokalen senast renoverades. Vid ny lokalanpassning förhåller vi oss till regler som gäller idag.

Lediga lokaler i Raklinjen 2

Kontorslokaler
Lager- och verkstadslokaler
Källbäcksrydsgatan 8, Borås

Kontor med lager och lastport

150-600 m²
Kontorslokaler
Visionsbild av raklinjen med upprustad fasad, solpaneler på taket med fortsatt exceptionellt bra skyltläge
Källbäcksrydsgatan 6, Borås

Kontor i attraktivt läge

396 m²
Kontorslokaler
Lager- och verkstadslokaler
Visionsbild av raklinjen med upprustad fasad, parkeringsdäck och solpaneler på taket.
Källbäcksrydsgatan 6-8, Borås

Flexibel lokallösning i bästa läge

200–3 200 m²
Kontorslokaler
Lager- och verkstadslokaler
Ralinjen med bra exponeringsläge mot riksväg 40
Källbäcksrydsgatan 6-8, Borås

Lokal med skyltläge mot R40

1 411 m²
Kontorslokaler
Lager- och verkstadslokaler
Källbäcksrydsgatan 6-8, Borås

Lokal i Brämhult utmed R40

336 m²

Intresseanmälan


    Läs Cerneras villkor om behandling av personuppgifter

    Kontakt

    Patrik Hjert

    Kund-/uthyrningsansvarig
    Mobil: 070-926 81 68
    patrik.hjert@cernera.se