Närhet i kvadrat

Närhet i kvadrat

Välj bostad

Björkparken – Nykvarn

I tillväxtorten Nykvarn förbereds nu ett kvarter med idylliska stadsvillor, som får naturen inpå husknuten. Fasadernas vackra kulörer i rödbrunt, grönt och gult hämtar inspiration från de kringliggande villorna och träden. Färgerna fortsätter upp i de branta plåttaken, som bidrar till husens unika karaktär.

Björkparkens tre hus placeras i ett schackmönster och får optimala ljusförhållanden med goda utsikter för sol. Alla med gemensam och grönskande uteplats – med extra generösa balkonger och terasser på markplan. Detta skapar ett litet och gemytligt grannskap. Även själva bostäderna är skapade med öppen och generös yta för att ge gott om utrymme för livet. Husen har fyra plan med indragna takvåningar, vilket gör att bostadsrätterna smälter in i det befintliga villaområdet från 30- och 40-talet.

I området finns även skogen alltid runt hörnet. Norr om centrum ligger Oxvretens friluftsområde med elljusspår och Nykvarns flera naturreservat finns på cykelavstånd. Detsamma gäller badplatser, golfbana och andra utflyktsmål.

I Björkparken kan du lyckas med konststycket att få ut det bästa av olika världar. Med villakänsla i lägenhetsformat och närhet till både natur och storstad.

Kostnadskalkyl

Vi har jobbat intensivt med kalylen under en lång period där vi behövt ta i beaktning bland annat omvärldsutveckling, råvarupriser och räntor. Allt för att säkerställa att kalkylen ska vara så korrekt och hållbar som möjligt. Vi vill lämna över en kalkyl som vi är trygga med håller för föreningen under många år framöver.

Kommer det bli några prisjusteringar?

Nej. De priser vi kommunicerat kommer vi hålla fast vid, Cernera kommer täcka upp för merkostnader för exempelvis råvaror/material.

Kommer avgifterna höjas?

Avgifterna kommer att behöva höjas med cirka 10% från det som var beräknat vid projektstart. Det är en direkt koppling till det nya ränteläget och övriga fördyrningar i föreningens driftskostnader.

Inflyttning

Vi har tagit höjd för rådande marknadsläge och inflytt planeras till andra kvartalet 2025, om vi uppnår försäljningsgrad för byggstart finns det möjlighet till att inflyttning sker något kvartal tidigare. Detta kommer vi givetvis informera om i god tid.

Fakta

AdressMaskinförarevägen 15, Nykvarn
Pris1 350 000 - 4 100 000
Antal bostäder38 bostäder
TillträdeQ2 2025
Rum1 – 4 rok
Boarea30,3 – 103,5 kvm
BoendeformLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
HissJa

Bostadsväljare

Visningar

För personlig visning eller mer information, kontakta mäklaren.

Kontakt mäklare

Sanna Magnusson, mäklare Fastighetsbyrån Södertälje Sanna Magnusson
Nyproduktionsansvarig
Fastighetsbyrån
Mobil: 070-688 63 74
sanna.magnusson@fastighetsbyran.se

Kontakt Cernera

Felix Smith Felix Smith
Projektutvecklare
Cernera
Mobil: 073-821 01 21
felix.smith@cernera.se

Bostadsbeskrivning

LägenhetsdörrTrädörr
InnerdörrarVit slät
FönsterbänkarNatursten
RumshöjdGenerell rumshöjd ca 2,50 m, takhöjd i takvåningar ca 3,0 m, lägsta takhöjd i badrum 2,30 m.
GolvParkett 3 stav. Del av hallen har klinker.
SockelVit
VäggarVitmålade väggar
TakVitmålat tak
KökVitt kök som standard. Kakel i vitt. Bänkskiva i laminat, diskbänk med två hoar. Diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro.
Förvaring i hall och sovrumGarderober i vitt
BadrumHelkaklat badrum. Vita vitvaror. Duschblandare och tvättställsblandare. Spegel och kommod. Vitt kakel. Hörndusch med glasade duschväggar. Komfortgolvvärme. Elektrisk handdukstork. Spotlights i tak med dimmer.
TV, telefoni, dataBredband via Telia, 3-play, 250/250mbit med TV-paket Bas. Faktureras separat. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas.
BalkongBetonggolv
ÖvrigtEl- och multimediaskåp placeras i bostaden.

Teknisk beskrivning

GrundläggningBetong
StommeBetong
Balkong och uteplatserBetong med galvaniserade räcken, uteplats med betongplattor och avskärmande häckar. Takterrasser med trätrall. Belysning på balkong med integrerat uttag
YtterväggarBetong, sandwischelement med puts på utsidan
Lägenhetsskiljande väggBetong
LättväggPlåtregel, plywood samt gips
YttertakBandtäckt plåt samt papp
FörrådVarje bostad har eget förråd i källaren eller i lägenheten
CykelparkeringCykelparkering på gård
BilparkeringBilparkering på gård
FönsterEnergieffektiva fönster med vitlackat trä på insidan och aluminium på utsidan
EntréerGlasat ekparti med låssystem i form av tagg
Värme och vattenBergvärme med radiatorsystem. Elektrisk komfortvärme ingår som standard i badrum. Individuell mätning av varm- & kallvatten
ElIndividuell mätning för varje bostad, fastighetens el ingår i avgiften
VentilationFTX system i respektive lgh med värmeåtervinning till värmesystemet, luftintag i fasad
PostboxarPostboxar i entré samt tidningshållare vid bostadsdörrarna
Övriga utrymmenTeknikutrymmen är placerade i källare hus B

Intresseanmälan

Jag vill att ni kontaktar mig.

Läs Cerneras villkor om behandling av personuppgifter